В Новосибирске суд обязал мэрию выплатить компенсацию за изъятие земли под дорогу к ЛДС

Суд обязал мэрию Новосибирска выплатить АО «Спас на воде «Наутилус» компенсацию за изъятие двух земельных участков. Земля предназначена под строительство дороги, которая обеспечит транспортную доступность ЛДС.

Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение по иску АО «Спас на воде "Наутилус"» к мэрии города Новосибирска.

Речь о производстве, по которому муниципальные власти изъяли у АО два земельных участка между улицей Стартовой и котлованом «Горский».

Участки с кадастровыми номерами 54:35:000000:30608; 54:35:064405:36 были сданы в аренду АО в 2006 году для создания парка. Однако в 2018 году, в связи со строительством нового ледового дворца, территории понадобились для возведения дорог, которые бы обеспечили транспортную доступность объекта спорта. Территории в 2019 году были отнесены к зоне объектов улично-дорожной сети для размещения соответствующих объектов капитального строительства общего пользования. В 2019 году мэрия изъяла землю у арендатора, альтернативных вариантов так и не предоставив. С этим АО и направилось в суд, где получило поддержку.

«Обязать мэрию города Новосибирска в месячный срок со дня вступления решения в законную силу определить размер возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:000000:30608; 54:35:064405:36 путем организации проведения оценки рыночной стоимости права аренды на земельные участки, а также подлежащих возмещению убытков в порядке, установленном законодательством», – говорится в решении суда.

Суд констатировал, что власти нарушили нормы Земельного кодекса в части порядка изъятия земельных участков и возмещения ущерба, поэтому также решил обязать мэрию исполнить постановление об изъятии земельных участков путем подписания соглашения об изъятии недвижимости. Решение суда еще не вступило в законную силу.

В ноябре этого года земельная комиссия Новосибирска приняла решение застроить 4,7 гектара у городского пляжа. В 2021 году в Генеральном плане и правилах застройки часть этих участков перевели из зеленой зоны в общественно-деловую, где разрешено строить гостиницы до 9 этажей. По данным экспертов, землю за бесценок отдали АО «Спас на воде "Наутилус"».