Четыре постройки на даче, за которые придется заплатить налог

По новым правилам налогом будут облагаться следующие постройки. Рассмотрим их подробнее. Дом

На дачном участке по закону можно строить различные дома, но не все они облагаются налогом. Так, налогообложению подлежит дом, который имеет признаки капитального строения, а именно – фундамент и невозможность демонтажа конструкции с дальнейшим ее переносом в другое место без сохранения целостности.

Капитальный дом с фундаментом необходимо поставить на учет и зарегистрировать право собственности на него. После того, как это будет сделано, ФНС начнет начислять налог. Обратите внимание, что постановка на учет пока ведется по заявлению собственника, однако проверки будут вестись как с воздуха, так и с земли.

И если будет обнаружено, что вы имеете на участке капитальный дом и все еще его не зарегистрировали, вам придет штраф и постановление об обязательной регистрации недвижимого имущества.

Налоговая ставка на дом составляет 0,1% от кадастровой стоимости (ст. 406 НК РФ). При этом есть возможность воспользоваться налоговым вычетом на 50 кв. м общей площади.

Баня, сарай и прочие хозпостройки

В случае, если баня или сарай обладают признаками капитального старения, о которых говорилось выше, то они также подлежат налогообложению. Их необходимо самостоятельно регистрировать и ставить на учет. После этого налоговики сами рассчитают размер налога и пришлют вам уведомление.

Что касается размера налога, то он составляет 0,1% кадастровой стоимости, если площадь постройки не превышает 50 кв. м, а вот в случае превышения, налог будет начисляться в повышенном размере — 0,5% кадастровой стоимости.

Гараж

Вне зависимости от того, стоит ли гараж отдельно от дома или является пристройкой к нему, он облагается налогом. Размер выплат составляет 0,1% от его кадастровой стоимости.

Есть ли послабления в уплате налогов?

Обратите внимание на то, что собственник садового участка освобождается от уплаты налога на одну хозпостройку площадью не более 50 кв. м. В случае, если у него две такие постройки, то льготой он может воспользоваться только в отношении одного объекта. За все остальное садоводу придется заплатить.