Москвичи собираются застроить многоэтажками территорию легендарного «Сибсельмаша»

Территорию легендарного завода «Сибсельмаш» в Новосибирске хочет реиндустриализировать московская компания ООО «Меркас». В планах «восстановить» промышленность и оживить место в качестве технопарка. То есть создать отдельный микрорайон с множеством кварталов. Однако, скорее всего, про военно-производственный потенциал придется забыть.

В распоряжении Сибкрай.ru появился дизайн-проект застройки территории «Сибсельмаша». Девелоперы настроены серьезно. Ради их амбиций в мэрии думают над тем, чтобы частично переписать генплан застройки Новосибирска, так как проект не советует нынешнему плану застройки города. – Важнейшей задачей формирования городской среды является трансформация территорий города от старых заброшенных промышленных объектов к постиндустриальных, так как существующая специфика промышленности не соответствует задачам современного производства и городской инфраструктуры, – написано в тексте дизайн-проекта. Завод «Сибсельмаш» в советский период был крупным поставщиком оборонной продукции. Предприятие выпускало технологические части артиллерийского выстрела. По некоторым данным, в годы Великой Отечественной войны каждый третий снаряд производился на «Сибсельмаше». На новосибирском заводе делали более трети всех компонентов снарядов по оборонному заказу. В 1990-х годах предприятие осталось без госзаказа, но мобилизационное задание с предприятия не сняли. Завод остался в перечне стратегических даже на стадии банкротства. А в 2021 году имущественный комплекс «Сибсельмаша» был продан на закрытых торгах единым лотом ООО «Меркас» Как сообщает Atas.info, ООО «Меркас» предложило внести правки в главный градостроительный документ города 29 ноября на заседании комиссии по вопросам внесения изменений в Генеральный план города Новосибирска. Однако вопрос на время отложили. Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев заявляет, что пока у «Меркаса» не хватает документов, чтобы обосновать изменения генплана. Работы хотят разбить на три этапа до 2033 года. Общая территория «Сибсельмаша» составляет 155,73 гектара, что вполне сопоставимо с площадью среднего микрорайона в городе. Согласно дизайн-проекту, территорию разобьют на несколько кварталов с общим дизайн-кодом. Территорию засадят деревьями. Производственные мощности должны занимать не менее 50% всех площади. Квартал будет называться «технопарком» – это центр «Сибсельмаша». Там же будут находиться офисы, коворкинги, учебные центры, мастерские. В квартале экотехнопарка будут заниматься переработкой и утилизацией вторсырья. Также планируется вести там научную и инновационную деятельность. Общественно-деловой квартал включает в себя офисы, многофункциональный административно-торговый комплекс, а также коворкинги, зоны торговли, кафе и рестораны, фитнесс зону, бассейн, выставочную зону. Предусмотрены детский сад на 350 мест, школу на 1200 мест, объекты здравоохранения, культуры. Жилая среда разбита на четыре зоны в 2,8 гектара, 4,96 гектара, 7,8 гектара и 1,3 гектара. Общая площадь 16, 86 гектара. Купить жилье там смогут около 7,5 тысяч человек. – Главное – сохранить производственный потенциал и реконструировать огромную площадку для создания условий современных производств. Конечно же, на высоком технологическом и экологическом уровнях, без этого сегодня не обойтись. «Сибсельмаш» должен стать современным научно-производственным парком, – заявляет гендиректор ООО «Меркас» Евгений Гайт. Проект похож на создание отдельного самостоятельного района. Однако непонятно, какие именно предприятия будут работать на территории «Сибсельмаша». Вероятнее всего, отнюдь не военного назначения. О реиндустриализации «Сибсельмаша» заговорили еще в 2015 году. В качестве примера приводили проект на территории завода «Луч», который расположен также в Ленинском районе. ОАО «Новосибирское агентство инновационного развития» до июня 2015 поручили разработать концепцию создания на промышленной площадке ОАО НПО «Сибсельмаш» индустриального парка. Отметим, что до разработки дизайн-проекта ООО «Меркас» оскандалился. Московские предприниматели судились с Минпромторгом России. Чиновники требовали расторгнуть договор купли-продажи имущества завода «Сибсельмаш» в Новосибирске, которое «Меркас» получил за 505 миллионов рублей. Московская компания «Меркас» должна была сохранить назначение имущества завода и выполнять договор по гособоронзаказу. Но последний такой заказ был выполнен 30 лет назад. «Меркас» после долгой череды разбирательств выиграл дело и оставил за собой право собственности территории «Сибсельмаша».

Площадка «Сибсельмаша» – это 184 здания на участках площадью 107,6 тысяч квадратных метров на улице Станционная в Новосибирске. Но сегодня многие из помещений фактически разрушены. «НПО Сибсельмаш» было создано в 2003 году в результате объединения нескольких предприятий, образовавшихся после реструктуризации производственных мощностей завода «Сибсельмаш», проведенной в конце 90-х годов прошлого века. Сам завод основан в 1929 году. В 2010 году «Сибсельмаш» вошел в состав крупной государственной корпорации «Ростехнологии», а с 2011 года руководство предприятием было передано управляющей компании ОАО «УК «Проминвест». Предполагалось, что новая схема руководства позволит максимально стабилизировать экономическую ситуацию на заводе. Однако 8 июля 2011 года по иску одного из кредиторов Арбитражный суд вынес определение о начале процедуры банкротства – на предприятии было введено наблюдение. Кредиторская задолженность на тот момент составляла около одного миллиарда рублей, примерно треть этой суммы завод был должен Федеральной налоговой службе. В 2011году временным управляющим был утвержден Александр Лютый. 26 декабря 2011 года «Сибсельмаш» заключил с кредиторами мировое соглашение, которое предусматривало реструктуризацию долга. Однако задолженность так и не была погашена, в связи с чем ФНС обратилась в Арбитражный суд с заявлением о расторжении мирового соглашения, которое было удовлетворено. В результате 26 июня 2012 года решением суда на предприятии была возобновлена процедура наблюдения. В конце августа началась поэтапная остановка производства, в сентябре завод полностью прекратил хозяйственную деятельность.